Vorgangsweise bei Baumaßnahmen

• Bauherr ist in der Regel die Pfarre (juristischer Rechtsträger z.B. r.k. Pfarrkirche)
• Willensbildung zur Bautätigkeit innerhalb der Pfarre (PKR, PGR; Installierung eines Bauausschusses; Zusammensetzung des Bauausschusses).
• Kontakt mit Eb. Bauamt (zur Beratung der weiteren Vorgangsweise)
• Feststellung ob Denkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz (derzeit alle kirchlichen Gebäude aufgrund § 2 unter Denkmalschutz bis Ende 2009; ab dann nur jene Objekte, die vom Denkmalamt unter Schutz gestellt wurden – hier ist Denkmalamt selbst aktiv).
• Möglichkeit der Entlassung aus § 2 durch Feststellungsverfahren des BDA über Ansuchen der Pfarre.
• Schriftliches Ansuchen an Kunst- und Denkmalkommission um Kommissionierung.
• Erstellung einer Planung (Bauamt, Planer nach Wahl der Pfarre oder Wettbewerb in Form eines Gutachterverfahrens oder eines offenen Architektenwettbewerbes mit Bestellung einer Jury).
• Diverse Untersuchungen (Angebote einholen). Statische Untersuchungen (Fundamente, Gewölbe und Decken, Emporen, Dachkonstruktion udgl.)
  Raumklimatische Untersuchung als Grundlage für die Festlegung des Heizungs- und Lüftungssystems. 
  Bauhistorische Befundung in Absprache mit dem BDA. Restauratorische Befundungen in Absprache mit dem BDA.
  Archäologische Untersuchungen
• Bescheidmäßige Bewilligung der geplanten Baumaßnahme
  BDA und Baubehörde
• Kostenschätzung oder Kostenermittlung
• Eingabe zum Haushaltsplan in der FIKA
• Formular Budgeteingabe
• Finanzierungsplan mit FIKA vereinbaren (Subventionen: z.B. Gemeinde, Land,
  BDA Salzburg oder Ministerium) – „Grüne Liste“
• Ausschreibungen der auszuführenden Arbeiten.
• Vergabeverhandlungen
• Auftragsvergabe
• Bestellung eines Bauleiters (örtliche Bauaufsicht, Bauüberwachung).
• Festlegung des Zahlungsverkehres (z.B. durch Pfarre oder durch Eb. Buchhaltung) und Baukostenkontrolle (Festlegung wer dies durchführt z.B. die Bauleitung, die Pfarre, das Eb. Bauamt).
• Oberleitung durch Eb. Bauamt (Aufsichtsbehörde)
• Abrechnungen, Schlussrechnung, Haftrücklass.
• Bauherrenverpflichtung - Bauarbeiten Koordinationsgesetz (BauKG = Europagesetz) - Bestellung eines „Projektleiters“ – Planungs- und Baustellenkoordinator (sind nicht die Aufgaben des Planenden und der Bauleitung).

Bauwerks- und substanzerhaltende Maßnahmen

Im Wesentlichen in der Diözesanen Bauordnung geregelt (siehe § 8, 9, 12, 14). Beobachtung des Bauzustandes wie „ein guter Hausvater“.
 

• Dächer, Regenablaufrohre > Ableitung, Reinigung
• Kamine und Kaminköpfe
• Dachrinnen (auf Dichtheit prüfen, Reinigung speziell vor Winter z.B. Laub),
• Entleerung der Regensinkkästen
• Schneefänge
• Fassade (Putz, Anstrich, Holzanstriche)
• Fenster (Verkittungen, Anstriche, Verglasungen, Beschläge)
• Fensterbleche (Neigung nach außen, Verkittungen zum Putzanschluss, Anschluss an die Fensterstöcke).
• Kittfugen
• Fußböden (Verschmutzungen, Oberflächenbehandlung, Ebenflächigkeit)
• Inventar  (Altäre, Bilder, Paramente und Textilien) > auf Wurmbefall, Schwamm, Fassungen, Verunreinigungen, Feuchtigkeitsschäden, Staub etc.
• Drainagen – 1 x jährliche Funktion prüfen, durchspülen – reinigen.
  
   

Zuständige Behörden, Ämter und Gremien bei Baumaßnahmen

• FIKA delegiert an Kirchliches Bauen (Diözesane Aufsichtsbehörde);
• Eb. Kunst- und Denkmalkommission
• BDA – Landeskonservatorat für Salzburg
• Baubehörde (1. Instanz = Bürgermeister) – Salzburger Baugesetze z.B.: Baupolizeigesetz (baujuristische Belange), Bautechnikgesetz (Technische Vorschreibungen), Raumordnungsgesetz z.B. Flächenwidmungsplan, Raumordnung), Bebauungsgrundlagengesetz (Ausnutzbarkeit von Grundflächen, Bauansuchen, Baubewilligungsverfahren, Grundabtretungen etc.)
• BH. SVK bzw. OBS

• Denkmalliste Bundesdenkmalamt 

Zurück